Bà Rịa Vũng Tàu là địa phương thu hút đầu tư BĐS Công Nghiệp
Là một địa phương sở hữu nhiều khu công nghiệp đồng thời nằm trong vùng kinh tế trọng điểm khu vực phía Nam, Bà Rịa – Vũng Tàu có sẵn nhiều lợi thế lớn để phát triển BĐS công nghiệp và BĐS liền kề khu công nghiệp.
BĐS công nghiệp Bà Rịa – Vũng Tàu chuyển mình phát triển
Bên cạnh BĐS nghỉ dưỡng đã tăng trưởng mạnh trong thời gian vừa qua do yếu tố du lịch thúc đẩy, thị trường BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu đang trở nên hấp dẫn hơn với loại hình BĐS khu công nghiệp.
Theo thống kê, tính đến thời điểm hiện tại, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có tổng cộng 16 khu công nghiệp (KCN), quy mô hơn 9.055 ha. Cùng đó là 21 cụm KCN với diện tích hơn 1.500 ha. Các KCN trên địa bàn tỉnh có 469 dự án đầu tư còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký là hơn 20.095 triệu USD. Tỷ lệ lấp đầy KCN đạt 52,35% trên tổng số KCN.
Các KCN của Bà Rịa – Vũng Tàu tập trung chủ yếu tại Xuyên Mộc, Châu Đức Phú Mỹ, Đất Đỏ, Tân Thành. Hiện tại, KCN lớn nhất tỉnh là Sonadezi Châu Đức với quy mô 2.287ha, được xây dựng từ năm 2007. Ngoài ra, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng đang có 6 KCN được đề xuất bổ sung đưa vào định hướng phát triển với tổng diện tích hơn 4.796 ha.
Do vị trí nằm sát những thủ phủ công nghiệp lớn tại miền Nam như TP. HCM, Đồng Nai, Bình Dương,… Bà Rịa – Vũng Tàu cũng được hưởng lợi từ làn sóng BĐS công nghiệp đang đổ bộ. Theo nhận định của chuyên gia, BĐS công nghiệp sẽ là ngôi sao sáng trên thị trường BĐS khu vực phía Nam, hấp dẫn giới đầu tư.
Với việc sở hữu nhiều KCN và cụm KCN lớn nhỏ, cùng với mục tiêu đẩy mạnh phát triển công nghiệp, Bà Rịa – Vũng Tàu có những lợi thế vượt trội để phát triển BĐS công nghiệp.
Theo ghi nhận, nhu cầu tìm kiếm BĐS công nghiệp và BĐS liền kề KCN tại Bà Rịa – Vũng Tàu có xu hướng tăng nhanh trong thời gian trở lại đây, thị trường BĐS cũng trở nên vô cùng sôi động.
Nguyên nhân được cho là nguồn lao động, chuyên gia từ nước ngoài và tỉnh thành lân cận đã dịch chuyển về đây để sinh sống và làm việc. Kéo theo đó là nhu cầu sở hữu hoặc thuê BĐS xung quanh các KCN tăng mạnh. Điều này cũng đồng thời mở ra cơ hội chuyển mình phát triển rất tốt cho BĐS công nghiệp ở địa phương này.
Châu Đức – điểm sáng tại thị trường BĐS Bà Rịa – Vũng Tàu
Là một trong những huyện có nhiều KCN nhất Bà Rịa – Vũng Tàu, Châu Đức sở hữu nhiều lợi thế để phát triển BĐS công nghiệp cũng như BĐS liền kề KCN.
Nổi bật tại Châu Đức là KCN Sonadezi Châu Đức với quy mô 2.287 ha, đã và đang hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật để đáp ứng nhu cầu thuê nhà xưởng sản xuất. Chỉ mới hoạt động với 10% công suất nhưng KCN Sonadezi Châu Đức đã có hàng nghìn công nhân và chuyên gia đang làm việc.
Định hướng đến năm 2022, tỷ lệ lấp đầy tối thiểu của Sonadezi Châu Đức đạt 80%, thu hút từ 80.000 – 120.000 chuyên gia, kỹ sư và công nhân làm việc, hứa hẹn tạo ra môi trường KCN nhộn nhịp và đông đúc.
Ngoài ra, KCN Sonadezi Châu Đức có vị trí vô cùng thuận lợi, các cảng nước sâu lớn 19 thế giới Cái Mép – Thị Vải chỉ 12km. Đây là lợi thế lớn bởi 90% hàng hoá được vận chuyển bởi đường biển, phục vụ logistics rất thuận lợi. Bên cạnh đó, KCN chỉ cách cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu 0,5km, các cao tốc Bến Lức – Long Thành 22km, cách QL 51 9km, cách sân bay Long Thành 34km và có mặt tiền là QL 56.
Không chỉ vậy, Bà Rịa – Vũng Tàu đang đề xuất thực hiện thêm 4 KCN tại Châu Đức với tổng diện tích 5.700ha. Trong đó, khu Đô thị – Công nghệ cao Cù Bị có quy mô lớn nhất hơn 3.000 ha. Điều này sẽ tạo tiền đề giúp Châu Đức phát triển vượt bậc, vượt qua Phú Mỹ để trở thành thủ phủ công nghiệp mới.
Châu Đức với KCN Sonadezi và hàng loạt các KCN khác đang sở hữu nhiều lợi thế phát triển BĐS. Hệ thống KCN tại Châu Đức nói riêng và Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung sẽ là điểm đến của một lượng lao động vô cùng dồi dào. Công nghiệp phát triển mạnh mẽ sẽ kéo thị trường BĐS tăng trưởng theo.
Thị trường BĐS gần khu vực sôi động nhộn nhịp đón đầu
Thực tế ghi nhận, thị trường BĐS tại khu vực gần KCN tại Châu Đức đang rất sôi động. Sự phát triển về công nghiệp, xây dựng nhà máy, tuyển dụng lao động,… đã kéo theo lượng lớn dân cư từ các tỉnh lân cận về đây làm việc và sinh sống. Nhu cầu về nơi ở, tiện ích phục vụ, văn phòng ngày càng tăng cao. Cùng với đó, việc đầu tư BĐS cho thuê tại khu vực này trở thành xu hướng đặc biệt hấp dẫn giới đầu tư.
Đặc biệt là tại phân khúc nhà ở, biệt thự và đất nền liền kề KCN, nhu cầu tìm kiếm là rất lớn trong khi thị trường đang khan hiếm các loại hình sản phẩm này. Trong đó, các sản phẩm đất nền có pháp lý an toàn, minh bạch, sát cạnh KCN và đón sóng hạ tầng lại càng trở nên thu hút nhà đầu tư. Nhất là khi giá BĐS tại đây còn khá mềm với tiềm năng tăng giá cao.
BĐS công nghiệp và liền kề KCN đang tạo nên sức hút cho thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu. Với sự tăng trưởng nhanh, mạnh cùng tiềm năng lớn, BĐS nơi đây đang từng bước phát triển lên tầm cao mới, đón đầu xu hướng đầu tư, trở thành thị trường hấp dẫn bậc nhất khu vực phía Nam.
Theo Nhịp sống kinh tế
Theo sau là sự phát triển của Bất động sản dân cư
Tốc độ phát triển nhanh chóng cùng đòn bẩy hạ tầng đã giúp Phú Mỹ hoàn thiện các tiện ích hiện hữu cơ bản như trường học, siêu thị, trung tâm thương mại, trung tâm vui chơi giải trí, bệnh viện, ngân hàng…
Nhiều gia đình trẻ tại đây mong có một tổ ấm ở vị trí trung tâm, tiện ích nội khu hiện đại, thiết kế tiện nghi, đáp ứng nhu cầu đi lại, định cư lâu dài và tận hưởng cuộc sống.
Giai đoạn năm 2020 – 2022, thị xã Phú Mỹ ghi nhận có thêm dự án Căn hộ chung cư được phát triển và đưa vào vận hành. Trước đó, thị xã Phú Mỹ chỉ có duy nhất 1 tòa nhà căn hộ 18 tầng Hodeco tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 51, Tân Thành, Tx. Phú Mỹ.
Với lộ trình lên thành phố trước năm 2025, thị xã Phú Mỹ đã và đang có những bước tiến quan trọng trong lĩnh vực đầu tư Bất động sản, đặc biệt là bước nhảy vọt về phát triển loại hình căn hộ. Điển hình là căn hộ Osimi Phú Mỹ của chủ đầu tư ANI đã được hoàn thiện và đi vào hoạt động, cư dân đang dọn vào ở ngày càng đông. Điều này cho thấy nhu cầu về nhà ở phân khúc căn hộ đang dần phát triển mạnh tại khu vực Tx. Phú Mỹ, BRVT.
Nhiều dự án căn hộ mới tại thị xã Phú Mỹ đang được phát triển
Thị xã Phú Mỹ có tốc độ phát triển nhanh về đô thị hóa và chất lượng dân số, đồng thời tập trung nhiều chuyên gia, viên chức, kỹ sư lành nghề sinh sống và làm việc tại các cụm cảng. Song song đó, lượng dân nhập cư tại đây cũng rất lớn do nhu cầu lao động từ các khu công nghiệp ngày một nhiều.
Kéo theo đó là nhu cầu về Nhà ở cho các chuyên gia làm việc tại các Khu công nghiệp là một phân khúc thị trường đang ngày càng mở rộng và phát triển. Năm 2022, ghi nhận thêm có một dự án Tổ hợp Căn hộ và văn phòng đang được triển khai: dự án Tumys Phú Mỹ của chủ đầu tư Tùng Mỹ.
