Thực hư về việc hủy giao đất Hamubay là như thế nào? Lý do vì sao tỉnh Bình Thuận Thu hồi đất Dự án Hamubay?
Vậy các Khách hàng đã mua đất của dự án Hamubay bây giờ xử lý như thế nào?
(VNF) – Chi cục Quản lý đất đai, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bình Thuận đã có thông báo về việc thu hồi và hủy bỏ biên bản giao đất trên thực địa vào ngày 9/3/2018 của dự án Lấn biển bố trí sắp xếp lại khu dân cư và chỉnh trang đô thị (tên thương mại là Hamubay Phan Thiết) do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải làm chủ đầu tư.
Hamubay Phan Thiết được quy hoạch và công bố mở bán năm 2018 – 2019. Kế bên là khu đô thị Vietpearl City Phan Thiết của Chủ đầu tư Vietpearl Group. Đến nay 2 dự án đất Phan Thiết này vẫn chưa được cấp sổ hồng cho khách hàng.
Thu hồi đất Hamubay Phan Thiết do chưa phù hợp với quy định Nhà nước?
Lý do thu hồi đất Hamubay và hủy bỏ biên bản giao đất ngày 9/3/2018 là việc bàn giao đất trên thực địa chưa phù hợp với quy định tại Khoản 3, Điều 68 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.
Dự án Hamubay Phan Thiết của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải có tổng diện tích 129,9 ha, thuộc phường Đức Long, xã Tiến Lợi và xã Tiến Thành, TP.Phan Thiết, được UBND tỉnh Bình Thuận giao, cho thuê đợt 1 đối với phần diện tích lấn biển tại quyết định số 590/QĐ-UBND ngày 27/2/2018 với diện tích 269.915,2m2.
Ngày 9/3/2018, Chi cục Quản lý đất đai thuộc Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bình Thuận đã phối hợp cùng với các đơn vị liên quan tiến hành bàn giao đất tại thực địa theo Quyết định số 590/QĐ-UBND 27/2/2018 của UBND tỉnh Bình Thuận.
Đến ngày 18/3/2018, UBND tỉnh Bình Thuận ban hành Quyết định số 734/QĐ-UBND về việc điều chỉnh một số nội dung tại Quyết định số 590/QĐ-UBND 27/2/2018 của UBND tỉnh Bình Thuận (đính chính tại công văn số 850/UBND-ĐTQH ngày 22/3/2018), đến nay biên bản giao đất tại thực địa dự án Hamubay Phan Thiết ngày 9/3/2018 cho công ty Trường Phúc Hải không còn phù hợp.
Kết luận của Thanh tra chính phủ về thu hồi đất Hamubay Phan Thiết?
Hồi cuối năm 2021, Thanh tra Chính phủ kết luận, tại thời điểm có quyết định giao Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải làm chủ đầu tư dự án Hamubay Phan Thiết, phần lớn diện tích đất chưa được giải phóng mặt bằng.
Thanh tra Chính phủ nhận thấy, công dân tố cáo UBND tỉnh Bình Thuận giao đất cho Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải đầu tư dự án Hamubay Phan Thiết không qua đấu giá quyền sử dụng đất là không có cơ sở. Tuy nhiên, tỉnh Bình Thuận giao và cho thuê đối với 26,9 ha đất mặt nước ven biển là chưa đúng trình tự, thủ tục quy định.
Thanh tra Chính phủ yêu cầu tỉnh Bình Thuận tổ chức kiểm điểm rút kinh nghiệm liên quan đến thiếu sót trong việc ban hành quyết định giao mặt nước biển cho Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Trường Phúc Hải. Kiểm tra tình hình triển khai dự án, làm rõ nguyên nhân chậm triển khai theo tiến độ đã phê duyệt. Nếu chủ đầu tư không có năng lực triển khai dự án thì tiến hành thu hồi.
Là một trong số các dự án đang bị điều tra sai phạm đất đai tại Bình Thuận
Ngày 16/3, Cơ quan Cảnh sát điều tra (C01) Bộ Công an phối hợp cùng Viện Kiểm sát Nhân dân Tối cao và các cơ quan chức năng tỉnh Bình Thuận kiểm tra thực địa dự án Hamubay Phan Thiết. Hiện tại, Hamubay Phan Thiết là 1 trong 9 dự án đang bị C01 thụ lý điều tra liên quan đến những vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí tại Bình Thuận.
Hồi đầu tháng 3/2022, UBND TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận cũng quyết định hủy bỏ Quyết định 2824/QĐ-UBND ngày 28/5/2020 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng dự án Hamubay Phan Thiết và những hồ sơ, bản vẽ kèm theo.
Theo đó, căn cứ vào đề nghị của Sở Kế hoạch Đầu tư và Công ty TNHH Đầu tư Trường Phúc Hải đề xuất điều chỉnh, bỏ toàn bộ phần diện tích kè 360 m và phần đất công trình công cộng, đất dịch vụ thuộc xã Tiến Thành.
Ngoài ra, do quy hoạch chi tiết xây dựng dự án lấn biển, bố trí sắp xếp lại dân cư và chỉnh trang đô thị phường Đức Long theo Quyết định 2824/QĐ-UBND có những nội dung không còn phù hợp với định hướng điều chỉnh quy hoạch chung TP. Phan Thiết đến năm 2040 đang triển khai.
Cũng liên quan đến dự án này, hồi giữa tháng 3, Tỉnh ủy Bình Thuận đã có văn bản gửi Ban cán sự đảng UBND tỉnh và Văn phòng Tỉnh ủy đề nghị rà soát và kết luận về hệ thống kè Đức Long, TP. Phan Thiết.
Theo đó, Thường trực Tỉnh ủy Bình Thuận đề nghị Ban cán sự đảng UBND tỉnh làm rõ vị trí, tọa độ đoạn 1.000 m kè chống sạt lở bờ biển tại khu phố 5, phường Đức Long và thôn Tiến Đức, xã Tiến Thành, TP.Phan Thiết mà UBND tỉnh Bình Thuận báo cáo xin Thủ tướng Chính phủ hỗ trợ vốn đầu tư xây dựng.
Tỉnh ủy Bình Thuận yêu cầu lý giải tại sao dự án có tên kè chống sạt lở bờ biển tại khu phố 5, phường Đức Long và thôn Tiến Đức, xã Tiến Thành, TP. Phan Thiết nhưng vị trí đoạn kè 350 m xây dựng trong thực tế lại nằm ở thôn Tiến Bình, xã Tiến Thành?
Trần Lê – Vietnamfinance
Hủy giao đất Hamubay Phan Thiết do nhập nhèm kè chống sạt lở…??
Cụ thể, theo thông tin và tài liệu mà PV Diễn đàn Doanh nghiệp thu thập và đăng tin trước đó: báo cáo của UBND TP Phan Thiết, trong giai đoạn 2007-2011, biển xâm thực đã phá huỷ 205 căn nhà của người dân thuộc các phường Đức Long, Lạc Đạo, xã Tiến Thành.
Do đó, để giảm tối đa thiệt hại về người và tài sản cho người dân do biển xâm thực, UBND TP Phan Thiết đã đề xuất với UBND tỉnh Bình Thuận xin vốn Trung ương để thực hiện 1.550m kè sạt lở “cấp bách” tại phường Đức Long và xã Tiến Thành, TP Phan Thiết.
Và căn cứ từ báo cáo trên, UBND tỉnh Bình Thuận đã xin Chính phủ cho phép được đầu tư “cấp bách” 1.550m kè sạt lở tại phường Đức Long và xã Tiến Thành, TP Phan Thiết với số tiền 148,198 tỷ đồng từ nguồn vốn Trung ương cấp cho tỉnh.
Nhập nhằng sai phạm từ lãnh đạo địa phương
Ngày 08/2/2009, UBND tỉnh Bình Thuận Quyết định số 3495/QĐ-UBND, về việc phê duyệt lại dự án đầu tư xây dựng công trình bảo vệ kè bảo vệ bờ biển phường Đức Long, TP Phan Thiết, với chiều dài 1.550m tại phường Đức Long và xã Tiến Thành, TP Phan Thiết.
Căn cứ từ quyết định trên, ngày 22/7/2010, Phó Chủ tịch UBND TP. Phan Thiết Lê Tuấn Phong (nay là Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận), ký Quyết định số 959/QĐ-UBND về việc phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công – dự toán gói thầu số 11: Xây dựng kè, thoát nước, vỉa hè đoạn từ K0+700 đến K1+550; Công trình: Củng cố, nâng cấp hệ thống đê biển phường Đức Long TP Phan Thiết.
Theo đó, dự án này có tổng chiều dài 850m với tổng vốn là 79,2 tỷ đồng (làm tròn), do UBND TP Phan Thiết làm chủ đầu tư.
Theo cử tri, vị trí thi công kè sạt lở đã bị sai lệch và chỉ khi cử tri phát hiện, lên tiếng phản ánh thì đơn vị thi công lập tức nhổ biển báo thi công công trình nhằm xoá chứng cứ nhưng người dân đã kịp chụp lại.
Dự án chỉnh trang đô thị bờ kè 10 năm vẫn nằm im?
Ngày 16/6/2010, UBND TP Phan Thiết ban hành Quyết định số 798/QĐ-UBND, về việc phê duyệt hồ sơ yêu cầu gói thầu số 4, công trình kè bảo vệ bờ biển phường Đức Long, TP Phan Thiết. Căn cứ từ cơ sở trên, ngày 02/8/2010, Phó Chủ tịch UBND TP Phan Thiết Lê Tuấn Phong tiếp tục ký Quyết định số 994/QĐ-UBND về việc phê duyệt “kết quả chỉ định thầu gói số 4”; Công trình: Củng cố nâng cấp hệ thống đê biển phường Đức Long, TP Phan Thiết.
Và mặc dù dự án được phê duyệt từ thời điểm đó, thế nhưng không hiểu lý do gì mà suốt 10 năm qua, dự án này vẫn còn nhiều hạng mục dang dở, trong khi dự án này từng được biết đến là đã được chính quyền địa phương chỉ định thầu (không qua đấu thầu).
Ưu ái đội vốn dự án để trục lợi ngân sách nhà nước?
Đáng nói, thay vì vốn Trung ương giao cho nhà nước làm chủ đầu tư và thi công chỉ 30 tỷ đồng, thì Công ty Trường Phúc Hải được “ưu ái” với giá 45 tỷ đồng, tức là số tiền bị đội vốn lên cao hơn 15 tỷ đồng theo quy định trước đó.
Dự án thương mại thì ngổn ngang (chưa đền bù dân), kè “cấp bách” dang dở, người dân thì “dở khóc, dở cười”, thậm chí mất đi sinh mạng. Thế nhưng lãnh đạo địa phương và doanh nghiệp thì vẫn bình chân như vại, ung dung cắt cử nhau đi nước ngoài để tham quan, học hỏi công nghệ 4.0…bằng kinh phí “đài thọ” của Công ty Trường Phúc Hải.
Trước vụ việc nêu trên, ngày 15/3/2022, Bí thư Tỉnh ủy Bình Thuận Dương Văn An đã ký văn bản gửi Ban cán sự đảng UBND tỉnh và Văn phòng Tỉnh ủy đề nghị rà soát và kết luận về hệ thống kè Đức Long, TP Phan Thiết.
Theo đó, Thường trực Tỉnh ủy đề nghị Ban cán sự đảng UBND tỉnh làm rõ vị trí, tọa độ đoạn 1.000m kè chống sạt lở bờ biển tại khu phố 5, phường Đức Long và thôn Tiến Đức, xã Tiến Thành, TP Phan Thiết mà UBND tỉnh báo cáo xin Thủ tướng Chính phủ hỗ trợ vốn đầu tư xây dựng.
Căn cứ từ những nội dung trên, Tỉnh uỷ yêu cầu UBND tỉnh Bình Thuận lý giải “tại sao dự án có tên kè chống sạt lở bờ biển tại khu phố 5, phường Đức Long và thôn Tiến Đức, xã Tiến Thành, TP Phan Thiết nhưng vị trí đoạn kè 350 m xây dựng trong thực tế lại nằm ở thôn Tiến Bình, xã Tiến Thành”?
Thời gian gửi báo cáo về Thường trực Tỉnh ủy trong tháng 3/2022 và đề nghị gửi kèm theo các hồ sơ, tài liệu có liên quan.
tổng hợp từ báo Diendandoanhnghiep
Vậy dự án kế bên là Vietpearl City có liên quan gì không hay bị ảnh hưởng gì không? Chúng ta cùng chờ đợi…..
