DANH SÁCH CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ DỌC THEO ĐƯỜNG QUỐC LỘ 13 (đoạn Thủ Đức – Thuận An)

Quốc lộ 13 là trục giao thông huyết mạch quan trọng bậc nhất kết nối TP.HCM với tỉnh Bình Dương. Đoạn đường từ Thủ Đức đến Thuận An (lên tới Aeon Mall Thuận An) đang trở thành “điểm nóng” bất động sản căn hộ năm 2026 nhờ hạ tầng hoàn thiện, dân cư đông đúc và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ. Chỉ cách trung tâm Sài Gòn 15-20 phút, khu vực này hội tụ đủ mọi yếu tố vàng: giao thông thuận tiện, tiện ích ngoại khu đẳng cấp và nguồn cầu cho thuê cao từ chuyên gia, kỹ sư công nghiệp.

Tuyến đường kết nối kinh tế và giao thương huyết mạch

Nằm dọc hai bên Quốc lộ 13, các dự án căn hộ dọc theo trục đường Quốc lộ13 tại đây sở hữu vị trí chiến lược hiếm có. Từ Thủ Đức sôi động với dân cư trí thức, đến Thuận An năng động với Aeon Mall Thuận An – trung tâm thương mại lớn nhất Bình Dương chỉ cách vài trăm mét. Cư dân dễ dàng di chuyển về TP.HCM qua Xa lộ Hà Nội, cầu Sài Gòn hay cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Đồng thời, khu vực kết nối trực tiếp với hàng loạt khu công nghiệp lớn (VSIP, Sóng Thần, Tân Bình…), mang lại cơ hội việc làm và cho thuê căn hộ ổn định 6-7%/ năm.

Tiện ích xã hội đầy đủ

Không chỉ giao thông, dọc Quốc lộ 13 còn quy tụ hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh: Aeon Mall Thuận An, Big C, Lotte Mart Thuận An, bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế, công viên lớn… Các dự án căn hộ tại đây đều hướng đến không gian sống xanh, hiện đại, phù hợp cho gia đình trẻ và nhà đầu tư muốn dòng tiền thụ động. Năm 2026, với dân số Bình Dương tiếp tục tăng mạnh, nhu cầu căn hộ dọc QL13 đang vượt xa nguồn cung, đẩy giá trị bất động sản tăng 15-25% mỗi năm.

Bạn đang tìm kênh đầu tư BĐS an toàn, sinh lời kép năm 2026?

Dọc Quốc lộ 13 từ Thủ Đức đến Aeon Mall Thuận An chính là “mỏ vàng” cho nhà đầu tư phân khúc BDS Căn hộ. Với lượng chuyên gia, kỹ sư từ Khu công nghiệp VSIP, Sóng Thần, Đồng An đổ về mỗi ngày, tỷ suất cho thuê căn hộ tại đây đạt ổn định 5-7%/năm, kết hợp tiềm năng tăng giá vốn 15-25% khi Quốc lộ 13 mở rộng và Aeon Mall Thuận An trở thành tâm điểm thương mại. Mua hôm nay – cho thuê ngay – bán lại sau 2-3 năm là chiến lược đang giúp hàng trăm khách hàng của SW Property Vietnam tối đa hóa lợi nhuận khi đầu tư Bất Động Sản.

Tìm kiếm nơi an cư, lạc nghiệp – Xây dựng gia đình

Bạn đang làm việc tại TP.HCM, Dĩ An hay Thuận An và muốn tìm mua Căn hộ để ở chỉ cách văn phòng 15-20 phút? Các dự án căn hộ dọc Quốc lộ 13 mang đến giải pháp hoàn hảo: di chuyển nhanh qua Xa lộ Hà Nội hoặc cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, gần Aeon Mall Thuận An mua sắm, trường quốc tế, bệnh viện lớn. Không gian sống hiện đại, view sông hoặc công viên, phù hợp gia đình trẻ muốn “ở thật – ở lâu dài” mà vẫn giữ nhịp sống năng động hai đầu Thủ Đức – Bình Dương.

Các căn hộ dọc theo quốc lộ 13

Sau đây là danh sách các dự án Căn hộ chung cư dọc theo tuyến Quốc lộ 13 (từ Thủ Đức đi lên Thuận An):

MARINA TOWER

26tr/m2 – 29 triệu/m²

Địa chỉ: Vĩnh Phú 10, P. Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương.

Bàn giao: Đầu năm 2020.

Chủ đầu tư: Tập đoàn LDG Group.

Loại hình: Căn hộ – Shophouse – Officetel.

Quy mô: 10,655m2 – 3 block – 800 căn hộ.

Số tầng: 18 Tầng cao.

Diện tích: 51m2 – 60m2 – 71m2 – 95m2.

URBAN GREEN

68tr/m2 – 70 triệu/m²

Địa chỉ: đường số 6, khu phố 6, phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, TP.HCM.

Bàn giao: Dự kiến năm 2026

Chủ đầu tư: Kusto Home

Loại hình: Căn hộ – Shophouse – Officetel.

Quy mô: 20,203m2 – 3 block – 2 tháp, 23 tầng, 1 sân thượng với sân vườn, 1 tầng hầm; 734 căn hộ.

Số tầng: 23 Tầng cao.

Diện tích: 51m2 – 79m2 – 80m2 – 95m2.

A&T SAIGON RIVERSIDE

52tr/m2 – 55 tr/m².

Địa chỉ: Đường ven Sông Sài Gòn, Từ Quốc lộ 13 đi vào Vĩnh Phú 17A, 20 – Phường Bình Hòa, TP. HCM (P. Vĩnh Phú, TP. Thuận An – Bình Dương).

Bàn giao: 2028

Chủ đầu tư: A&T GROUP.

Loại hình: Căn hộ – Shophouse.

Quy mô: 73.000 m2. 2 Block. Số lượng: 917 căn hộ + shophouse.

Số tầng: 40 Tầng cao + 2 tầng hầm.

Diện tích: 33m2 – 50m2 – 69m2 – 81m2 – 93-97,7m2.

THE RIVANA

35tr/m2 – 37 tr/m².

Địa chỉ: Mặt tiền Đại Lộ Bình Dương (QL 13), giao Vĩnh Phú 29, p. Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương.

Bàn giao: đã bàn giao nhà vào Quý 4/2023.

Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐẠT PHƯỚC (HKK).

Loại hình: Căn hộ – Shophouse.

Quy mô: 11.882 m2. 2 Block. Số lượng: 1020 căn hộ + shophouse.

Số tầng: 28 Tầng cao + 1 tầng hầm.

Diện tích: 50m2 – 71m2 – 99m2.

THE EMERALD 68

42 triệu/ m² – 45 triệu/ m²

Địa chỉ: Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), P. Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương.

Bàn giao: Dự kiến 2026.

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong và Coteccons.

Loại hình: Căn hộ – Shophouse – Officetel.

Quy mô: 7100m2 – 650 căn hộ +Shophouse.

Số tầng: 3 tầng hầm + 39 tầng nổi.

Diện tích: 47m2 – 53m2 – 68m2 – 73m2.

du-an-can-the-emeral-boulevard-le-phong (2)

THE EMERALD BOULEVARD

6x – 7x triệu/m².

Địa chỉ: Vị trí: Mặt tiền đường Đại Lộ Bình Dương và đường Vĩnh Phú 10, phường Bình Hòa, TP. HCM (P. Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Bình Dương cũ).

Bàn giao: Dự kiến Quý 4/2028

Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Lê Phong.

Loại hình: Căn hộ – Shophouse.

Quy mô: hơn 10.000 m2. Gồm 2 Block. Số lượng: 770 căn hộ, penthouse, shophouse, condotel.

Số tầng: 40 tầng nổi – 3 tầng hầm.

Diện tích: 45m2 – 59m2 – 65m2 – 72m2 – 87m2.

A&T SKY GARDEN

30 tr/m2 – 32 triệu/m².

Địa chỉ: Số 54C đường Cách Mạng Tháng Tám, Khu phố Hòa Long, P. Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương.

Bàn giao: Dự kiến Q2/2026. (Mở bán đợt đầu vào Q2/2024).

Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ A&T BÌNH DƯƠNG.

Loại hình: Căn hộ – Shophouse – Officetel.

Quy mô: 7684m2. gồm 2 tháp cao 40 tầng, 2 tầng hầm. 946 căn hộ.

Số tầng: 35 Tầng.

Diện tích: từ 42m2/ 46m2 – 63m2 – 72m2 – 91m2.

Eco Xuân Sky Residences (Setia Edennia)

35 triệu/m² – 40 triệu/m²

Địa chỉ: Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), P. Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương.

Bàn giao: 2020 – 2022.

Chủ đầu tư: Tập Đoàn SP Setia Berhad Malaysia.

Loại hình: Căn hộ – Shophouse – Officetel – Nhà phố.

Quy mô: 12,389m2 ( toàn khu 10,6Ha) – 3 block – 740 căn hộ.

Số tầng: 23 Tầng cao.

Diện tích: 47m2 – 66m2 – 83m2.

ASTRAL CITY (La Pura)

48 triệu/m² – 52 triệu/m²

Địa chỉ: Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), P. Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương.

Bàn giao: Dự kiến 2028.

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt + Danh Khôi.

Loại hình: Căn hộ – Shophouse – Officete.

Quy mô: 3,73 ha – 5.000 căn hộ ; 286 Officetel ; 45 Shophouse.

Số tầng: 3 tầng hầm + 40 tầng nổi.

Diện tích: 45m2 – 55m2 – 65m2 – 70m2 – 90m2 – 110m2.

OPAL SKYLINE

31 triệu/m²- 33 triệu/m²

Địa chỉ: Đường Nguyễn Văn Tiết, P. Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương.

Bàn giao: Đã bàn giao căn hộ Quý 4/2023.

Chủ đầu tư: Đất Xanh Group.

Loại hình: Căn hộ – Shophouse.

Quy mô: 10.242,60m2 – 1.500 căn hộ. 2 Block.

Số tầng: 1 tầng hầm + 36 tầng nổi.

Diện tích: từ 38m2 – 40m2 – 49m2 – 60m2 – 65m2 – 79m2 – 85m2

EMERALD GOLF VIEW

46 triệu/m² – 52 triệu/m²

Địa chỉ: Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), P. Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương.

Bàn giao: 2023.

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong.

Loại hình: Căn hộ – Shophouse – Officetel.

Quy mô: 8.627m2 – 1.091 căn hộ.

Số tầng: 2 tầng hầm + 40 tầng nổi.

Diện tích: từ 49m2 – 115m2.

THE HABITAT

40 Tr/m2 – 45 triệu/m²

Địa chỉ: Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), P. Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương.

Bàn giao: đã bàn giao 2019 – 2022.

Chủ đầu tư: Liên doanh giữa Tập đoàn Singapore Sembcorp Gateway và Công ty TNHH Phát triển Vsip Bình Dương.

Loại hình: Căn hộ – Shophouse – Officetel.

Quy mô: 3 Giai đoạn, 11 tòa tháp, tổng diện tích 4ha. Tổng SP: 1520 căn chia 3 Tháp.

Số tầng: 2 tầng hầm + 16 – 18 tầng nổi.

Diện tích: từ 40m2 đến 95m2.

CANARY HEIGHTS

32 Tr/m2 – 35 triệu/m²

Địa chỉ: Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), P. Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương.

Bàn giao: đã bàn giao 2017.

Chủ đầu tư: Công ty TNHH BĐS Guocoland Bình Dương.

Loại hình: Căn hộ – Shophouse – Officetel.

Quy mô: 11.880m2. Tổng SP: 190 căn hộ.

Số tầng: từ 10 – 18 tầng cao.

Diện tích: 83m2 – 106m2 – 147m2.

DIAMOND BOULEVARD

33 tr/m2 – 35 tr/m2

Địa chỉ: Mặt tiền Quốc lộ 13, P. Thuận Giao, TP. Thuận An, Tỉnh Bình Dương.

Bàn giao: Dự kiến năm 2026.

Chủ đầu tư: Tổng công ty Tecco Miền Nam.

Loại hình: Căn hộ – Shophouse.

Quy mô: 6690 m2 , 683 căn hộ chung cư, 12 căn Shophouse (TMDV).

Số tầng: 30 tầng + 2 hầm.

Diện tích: từ 35m2 – 45m2 – 55m2 – 66m2 – 83m2.

STOWN GATEWAY

38 tr/m2 – 41 tr/m2

Địa chỉ: Mặt tiền Quốc lộ 13, P. Vĩnh Phú, TP. Thuận An, Tỉnh Bình Dương.

Bàn giao: Dự kiến Quý 1/2027.

Chủ đầu tư: STC Corporation

Loại hình: Căn hộ – Shophouse.

Quy mô: 8.816,2m2 , 942 căn hộ.

Số tầng: 30 tầng + 2 hầm.

Diện tích: từ 47m2 đến 79m2, từ 2PN – 3PN.

TỔNG HỢP CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ TẠI THUẬN AN (BÌNH DƯƠNG)

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm TP.HCM ngày càng cạn kiệt và giá chạm ngưỡng “bỏng tay”, trục Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương) đang trở thành bến đỗ chiến lược cho các nhà đầu tư sành sỏi.

Lợi nhuận kép từ hạ tầng: Việc mở rộng Quốc lộ 13 lên 8 làn xe (60m) và lộ trình triển khai tuyến Metro số 1 nối dài là “đòn bẩy” trực tiếp đẩy giá trị bất động sản tăng phi mã theo vết dầu loang.
Tỷ suất cho thuê ổn định: Với sự hiện diện của các khu công nghiệp trọng điểm như VSIP 1, Việt Hương và các tập đoàn quốc tế, nhu cầu căn hộ cao cấp cho hàng chục ngàn chuyên gia nước ngoài và kỹ sư thuê tại khu vực Thuận An luôn đạt tỷ lệ lấp đầy trên 90%. Đây là kênh giữ tài sản và tạo dòng tiền thụ động an toàn nhất hiện nay.

ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI SỞ HỮU CĂN HỘ TỐT NHẤT DỌC QUỐC LỘ 13

Thông tin liên hệ SW Property Vietnam:

Công Ty TNHH TMDV Bất Động Sản SW Property Vietnam

Hotline/Zalo: 097 555 2716 (gọi ngay để được hỗ trợ nhanh nhất!)

Email: swproperty.vn@gmail.com | info@swproperty.vn

Hoặc để lại thông tin form bên dưới (tên, số điện thoại, nhu cầu: đầu tư cho thuê / mua để ở / xem dự án cụ thể), đội ngũ SW sẽ liên hệ lại quý khách.

4 thoughts on “Các dự án Căn hộ trên trục đường Quốc lộ 13 (Thủ Đức – Thuận An)”

Comments are closed.