Nhà ở và Căn hộ Dĩ An thiết lập mặt bằng giá mới khi thành lập Thành phố Dĩ An

Dĩ An lại liền kề khu Đông – nơi phát triển nhộn nhịp nhất của TP HCM nên được dự đoán sẽ chuyển mình mạnh mẽ. Nhà ở và căn hộ tại đây cũng nhanh chóng thiết lập mặt bằng giá mới.  

Giá đất cao, giá nhà ở khó giảm 

Đầu năm nay, Bình Dương thông qua bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2025 với mức tăng bình quân 18% so với 5 năm trước đó. Điều này đã tác động lên mặt bằng giá của thị trường bất động sản Bình Dương, trong đó có Thành Phố Dĩ An. 

Trong năm 2018 và 2019, giá các căn hộ ở Dĩ An công bố bán ra thị trường chỉ dưới 1 tỷ đồng mỗi căn hộ 2 phòng ngủ trên 40 – 60 m2. Đến nay, mức giá đó khó tìm thấy trên thị trường.

Nên Đầu tư Căn hộ có tính thanh khoản tốt, lướt nhanh

Tốc độ tăng giá căn hộ trong những dự án có tiến độ tốt đã lên cao. Đơn vị phân phối căn hộ Tecco Home chia sẻ, so với thời điểm ban đầu mở bán, các nhà đầu tư căn hộ khu vực giáp ranh quận 9 (TP HCM) nay có thể thu về trên dưới hơn 200 triệu đồng/căn hộ – con số khá hời trong tình hình đầu tư căn hộ như hiện nay. 

Trong tháng 3 này, cũng tại khu vực TP. Dĩ An, một số chủ đầu tư cũng đang manh nha sẽ đưa rổ hàng ra thị trường. Qua tình hiểu, mặt bằng giá của các căn hộ nguồn cung mới không hề thấp.

Như thông tin các đơn vị môi giới đưa ra cho dự án Căn hộ Charm City ở khu đường ĐT 743 (Ngã tư 550 – Ngay Vincom Dĩ An) thì giá dự kiến cho căn hộ ở đây cũng chỉ từ 27tr – 28 triệu đồng/m2. 

Thị trường đón nhận các dự án Căn hộ mới ở Dĩ An và Thuận An

Một dự án khác nằm ngay mặt tiền đường ĐT 743 thuộc Thành phố Thuận An, vị trí giáp liền kề Dĩ An, Dự án Tecco Home do Tổng công ty Tecco Miền Nam đầu tư. Ước tính giá bán căn hộ từ 1 tỷ đến 1,3 tỷ đồng cho căn 2 Phòng ngủ có diện tích 48m2 – 65m2.

Lý giải cho mức giá căn hộ mới, đại diện chủ đầu tư Tecco Home An Phú cho biết đã khép kín các công đoạn từ thiết kế đến khâu xây dựng nên tiết giảm được chi phí. Chủ đầu tư còn tính toán thiết kế diện tích căn hộ phù hợp với sức mua của người dân nhằm đưa ra thị trường những căn hộ có giá thành hợp lý mà vẫn đảm bảo một ngôi nhà tiện nghi.

Dự án Tecco Home An Phú gồm 1 khối nhà cao 22 tầng, 2 tầng thương mại và 20 tầng dành cho dân cư. Căn hộ có từ 1- 3 phòng ngủ cùng hàng loạt tiện ích như sân chơi thể thao, hồ bơi, trường mầm non, công viên, khu shophouse. Dự án nằm ngay tại khu vực đối diện xéo cổng Khu công nghiệp VSIP 1, ngay vòng xoay ngã 6 AN Phú, Thuận An. Tecco Home An Phú cách Vincom Plaza Dĩ An 5 phút đi xe máy. 

Thị trường bất động sản Dĩ An có tiềm năng đầu tư tốt trong năm 2020

Với đà phát triển của thị trường bất động sản, bộ mặt đô thị của Dĩ An được dự báo sẽ nhanh chóng cải thiện. Tốc độ chỉnh trang đô thị tại đây sẽ được thúc đẩy với hệ thống cơ sở hạ tầng được chỉnh trang hiện đại hơn. 

Dĩ An còn là một trong những đô thị vệ tinh trong chiến lược mở rộng kết nối liên vùng của TP HCM khi liền kề với quận Thủ Đức, Quận 9. Thị trường Căn hộ Dĩ An mấy năm trở lại đây đã có nhiều bước phát triển rõ nét. Từ khu vực không có nhiều nhà cao tầng, căn hộ chung cư, đến nay một loạt các dự án đang chuẩn bị hoàn thiện đưa vào khai thác hay trong tiến trình xây dựng.  

Theo số liệu thống kê từ địa phương, Dĩ An đã và đang thẩm định hồ sơ quy hoạch tổng mặt bằng 18 khu nhà ở, chung cư. Theo danh mục dự án nhà ở được bán nhà hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng Bình Dương thống kê công bố đến tháng 1, Dĩ An có 8/38 dự án.

TP HCM hiện là thành phố đông dân nhất cả nước (chiếm tỷ lệ 9,35%) và hơn 50% dân số vùng Đông Nam Bộ. Vì vậy, việc tạo lập chỗ an cư cho người dân thành phố và lượng dân số nhập cư luôn tạo áp lực trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở. Để giải quyết bài toán này, các khu đô thị vệ tinh lân cận thành phố như Dĩ An đang là một trong những địa chỉ đáng lưu tâm. 

Theo tổng hợp Online