Sở hữu những lợi thế phát triển kinh tế vượt trội, thị xã Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu) hiện đang là điểm đến thu hút lượng lớn nguồn lao động từ trong nước và nước ngoài đến sinh sống và làm việc mỗi năm. Tuy nhiên, tình trạng khan hiếm nguồn cung căn hộ thị xã Phú Mỹ nơi đây đang ngày càng trở thành mối lo thường trực hơn bao giờ hết.
Bà Rịa – Vũng Tàu thu hút đầu tư nước ngoài tăng mạnh
Từ vài năm trở lại đây, khi Chính phủ đã xác định phát triển tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thành trung tâm logistic quốc tế, hàng loạt hệ thống hạ tầng đã được triển khai đồng bộ. Đặc biệt, trên địa bàn tỉnh có 3 trục đường được bình chọn tuyến đường đẹp Việt Nam, có tuyến kết nối liên hoàn dải ven biển dài 78km, song song cảng quốc tế Cái Mép cũng đã mở ra sức bật cho nền kinh tế biển theo hướng hiện đại trở thành điểm đến nóng sốt của giới bất động sản chỉ trong thời gian ngắn.
Theo nhận định chung từ thị trường và báo cáo của Viện nghiên cứu thị trường Dat Xanh Services ghi nhận, trong quý I/2022, hạ tầng đã tạo nên lực đẩy cực lớn cho thị trường bất động sản khu vực quanh TP.HCM, sóng đầu tư liên tục đổ về Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Nguồn cung mới chủ lực tại khu vực này là sản phẩm căn hộ, chiếm tỷ lệ 64% và tập trung tại Bình Dương, Đồng Nai. Trong khi đó, nguồn cung mới tại Bà Rịa – Vũng Tàu chủ yếu là sản phẩm đất nền, ngược lại nguồn cung căn hộ lại vô cùng khan hiếm.
Hiện tại, Căn hộ ở thị xã Phú Mỹ BRVT ghi nhận chỉ có Chung cư Hodeco 18 tầng và Căn hộ Osimi Phú Mỹ mới bàn giao trong năm 2022 này.
Ngày càng nhiều doanh nghiệp mở rộng quy mô hoạt động tại thị xã Phú Mỹ, BRVT
Bên cạnh đó, mới đây, theo UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2022, Tỉnh đã cấp mới và điều chỉnh vốn đầu tư 23 dự án của doanh nghiệp nước ngoài với tổng vốn đăng ký mới và tăng thêm là 296,75 triệu USD, tăng 49,6% so với cùng kỳ năm trước, đây là tín hiệu tích cực cho năm 2022 đầy hứa hẹn.
Cùng với đó, sự phát triển của các khu công nghiệp, hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, kết nối giao thông liên vùng và quốc tế cũng là động lực quan trọng để phát triển đô thị trở thành vùng đất lành thu hút hàng chục nghìn lao động mới mỗi năm đến an cư lập nghiệp tạo động lực tăng trưởng dài hạn cho thị trường bất động sản với biên độ lợi nhuận cao cùng tính thanh khoản tốt.
Đây đều là những điểm sáng giúp Bà Rịa – Vũng Tàu tiếp tục được kỳ vọng là bến đỗ an toàn cho nhà đầu tư trong và ngoài nước. Trong đó, điểm sáng lớn nhất là thị xã Phú Mỹ là một trong những điểm đến nổi bật không thể thiếu khi nhắc đến thị trường này.
Thành phố cảng Phú Mỹ – đô thị cảng biển bậc nhất tương lai
Là thị xã mới thành lập vào tháng 4/2018 và đang được tập trung đầu tư để trở thành thành phố cảng tương lai vào năm 2025. Phú Mỹ sở hữu vị trí đặc biệt quan trọng, là cửa ngõ ra biển Đông, cách TP.HCM chưa đến 50 km qua cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây cùng quốc lộ 51, với hàng loạt các hạ tầng hiện đại, đồng bộ đã, đang và sẽ hoàn thành trong tương lai như: tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối BR-VT, Đồng Nai và các tỉnh miền Tây; cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay quốc tế Long Thành, sân bay Hồ Tràm…
Thị xã Phú Mỹ thuộc một trong những địa phương sở hữu tổng thu ngân sách dẫn đầu cả nước với nhiều điều kiện để phát triển kinh tế như: cụm cảng nước sâu Thị Vải – Cái Mép (cụm cảng duy nhất ở Việt Nam có các chuyến tàu mẹ chở container đi trực tiếp châu Âu, châu Mỹ mà không phải trung chuyển qua nước thứ 3) với 35 bến cảng, nằm trong top 19 cảng biển lớn nhất thế giới, có tốc độ tăng trưởng trong nhóm nhanh nhất thế giới.
Nhu cầu lao động tăng cao, dẫn đến nhu cầu nhà ở thực tăng mạnh những năm gần đây
Đặc biệt, chỉ riêng tại Phú Mỹ đã có hệ thống gồm 12 cụm – khu công nghiệp lên đến 5.000 ha, cùng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, kết nối thông thoáng hàng đầu Đông Nam bộ. Với tốc độ phát triển công nghiệp bứt phá, hiện thị xã Phú Mỹ đang thu hút một lượng lớn người lao động đổ về đây. Theo báo cáo của văn phòng UBND tỉnh, khu vực này hiện có hơn 140.000 lao động. Trong đó, lao động đến từ các địa phương khác chiếm đến 90%.
Bên cạnh đó, vào ngày 25/11/2021, Nhà Máy Sản Xuất Container Hòa Phát đã khởi công xây dựng với quy mô công suất 500.000 TEU/năm trên diện tích 25ha tại KCN Phú Mỹ II mở rộng IDICO (Tân Thành, Phú Mỹ).
Với quy mô sản xuất lớn và chủ động được nguồn nguyên liệu từ sản phẩm của nhà máy gang thép Hoà Phát Dung Quất, giá thành sản phẩm khi đưa ra thị trường hoàn toàn có thể cạnh tranh được với hàng Trung Quốc.
Thu hút nhiều chuyên gia nước ngoài đến làm việc và sinh sống lâu dài
Tương tự các thành phố cảng và công nghiệp sầm uất trên thế giới, thị xã Phú Mỹ sẽ là nơi quy tụ đông đảo nguồn nhân lực chất lượng cao hàng đầu trong và ngoài nước đến định cư và làm việc. Đây là lợi thế để phát triển một đô thị mới bậc nhất tại khu vực, kéo theo đó là sự gia tăng giá trị bất động sản bởi ngoài nhu cầu mua để ở, khách hàng còn có thể khai thác các mô hình kinh doanh, cung cấp các dịch vụ cho thuê, đầu tư sinh lời…
Điều này cũng khiến nhu cầu nhà ở, đặc biệt tại phân khúc căn hộ tại thị xã Phú Mỹ ngày càng gia tăng, tình trạng khan hiếm nguồn cung trở thành mối lo thường trực hơn bao giờ hết. Đặc biệt, nguồn cung các sản phẩm căn hộ hiện tại khu vực khá khan hiếm, trong khi đó nhu cầu về căn hộ tại đây rất lớn. Đặc biệt, các dòng sản phẩm căn hộ với đầy đủ hệ tiện ích phục vụ cư dân ngay ngưỡng cửa.
Với những tiềm năng to lớn của Phú Mỹ, cùng sự phát triển của đầu tư công, hạ tầng và định hướng của một thành phố Cảng tin rằng bài toán nguồn cung căn hộ để góp phần thay. Với kế hoạch Thị xã Phú Mỹ lên Thành phố trước 2025, thị trường BĐS tại nơi đây sẽ chứng kiến sự tăng trưởng mạng trong thời gian sắp tới.
Với vị trí chiến lược quan trọng giáp ranh với Đồng Nai, TP.HCM cùng động lực từ công nghiệp sẽ kéo theo lượng lớn cư dân sống và làm việc, bất động sản Phú Mỹ sẽ là lựa chọn đầu tư lý tưởng cho nhà đầu tư cùng hàng loạt tín hiệu sôi động trên thị trường bất động sản cuối năm 2022.
THAM KHẢO ĐẦU TƯ THỊ XÃ PHÚ MỸ GĐ 2022 – 2025 trước khi TX. Phú Mỹ lên THÀNH PHỐ
