Lâm Đồng tổ chức kỳ thi Sát hạch cấp Chứng Chỉ Môi Giới Bất Động Sản 2025
Kỳ Thi Sát Hạch Cấp Chứng Chỉ Hành Nghề Môi Giới Bất Động Sản Tại Lâm Đồng: Tổng Kết Sự Kiện Ngày 20/09/2025
Kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại tỉnh Lâm Đồng đã diễn ra thành công vào ngày 20/09/2025, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc chuẩn hóa nguồn nhân lực ngành bất động sản theo quy định mới của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023.
Sự kiện này, do Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng chủ trì, thu hút hàng trăm thí sinh tham gia, phản ánh nhu cầu ngày càng cao về chứng chỉ hành nghề tại khu vực Tây Nguyên – nơi thị trường bất động sản đang sôi động với các dự án du lịch, nghỉ dưỡng và đầu tư đất đai tại Đà Lạt và các huyện lân cận. Đây là kỳ thi đầu tiên tại Lâm Đồng sau khi Nghị định 96/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ 01/08/2024, chuyển giao trách nhiệm tổ chức từ Bộ Xây dựng về UBND cấp tỉnh.
Địa điểm tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ môi giới BĐS tại Lâm Đồng
Kỳ thi được tổ chức tại Trung tâm Hành chính tỉnh Lâm Đồng, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho thí sinh từ khắp tỉnh.
Theo thông báo chính thức từ Sở Xây dựng Lâm Đồng (công bố trên cổng thông tin điện tử tỉnh vào ngày 15/09/2025), kỳ thi chia làm hai phần chính: kiến thức cơ sở (pháp luật bất động sản, kinh tế, tài chính) và kiến thức chuyên môn (quy trình môi giới, định giá, đạo đức nghề nghiệp).
Ở phần kiến thức cơ sở, thí sinh cần nắm vững các quy định pháp luật liên quan đến Luật kinh doanh bất động sản, đất đai, đầu tư… Đồng thời, phải hiểu rõ những quy định trong Bộ luật Dân sự, Luật Công chứng, Luật Doanh nghiệp; nắm các loại thuế, phí trong giao dịch bất động sản và quy định về xử lý vi phạm hành chính.
Thí sinh cũng phải hiểu về thị trường và định giá bất động sản.
Phần chuyên môn tập trung vào dịch vụ môi giới; quy trình, kỹ năng thực hành môi giới bất động sản và giải quyết tình huống thực tế.
Hình thức thi sát hạch chứng chỉ môi giới Bất Động sản:
Thi trắc nghiệm 50 câu/ phần thi, với thời lượng 120 phút/ phần thi – tổng 2 phần thi là 240 phút, đảm bảo đánh giá toàn diện năng lực của thí sinh.
Số lượng thí sinh tham gia kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ Hành nghề MG BĐS tại Lâm Đồng tháng 9/2025
Theo danh sách công bố trên Cổng thông tin Sở Xây Dựng tỉnh Lâm Đồng, có tổng cộng 600 thí sinh tham gia thi sát hạch lấy chứng chỉ hành nghề trong đợt này, bao gồm nhân viên từ các sàn giao dịch bất động sản, cá nhân độc lập và những người mới gia nhập ngành.
Đây là con số cao hơn so với các kỳ thi thử nghiệm trước đó, nhờ chiến dịch tuyên truyền rộng rãi và sự hỗ trợ từ các trung tâm đào tạo địa phương.
Kết quả sơ bộ cho thấy tỷ lệ đỗ đạt trên 95%, với điểm chuẩn là 70/100 điểm cho mỗi phần thi – phù hợp với quy định tại Điều 29 Nghị định 96/2024/NĐ-CP. Những thí sinh đạt yêu cầu sẽ nhận chứng chỉ trong vòng 10-15 ngày sau khi công bố kết quả chính thức (dự kiến đầu tháng 10/2025).
Ý Nghĩa Của Kỳ Thi Và Lời Khuyên Cho Những Người Quan Tâm
Kỳ thi Cấp chứng chỉ Môi giới BDS tại tỉnh Lâm Đồng ngày 20/09/2025 không chỉ cấp chứng chỉ cho hàng trăm môi giới mà còn góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ, giảm rủi ro cho thị trường bất động sản Lâm Đồng – nơi giá trị giao dịch tăng 20-30% hàng năm nhờ du lịch và đầu tư. Việc sở hữu chứng chỉ nay trở thành “chìa khóa” bắt buộc để hành nghề hợp pháp, giúp môi giới tránh các rủi ro pháp lý và tăng uy tín với khách hàng.
Thời hạn sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là bao lâu?
Căn cứ theo Điều 31 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định về việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thì chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng 05 năm kể từ ngày được cấp và có giá trị sử dụng trên phạm vi cả nước.
Hướng dẫn hành nghề Môi Giới Bất Động Sản 2025
Để hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng đủ điều kiện hành nghề môi giới.
Cụ thể, điều kiện hành nghề môi giới bất động sản được quy định tại Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Điều 18 Nghị định 96/2024/NĐ-CP như sau:
(1) Tổ chức, cá nhân kinh doanh môi giới bất động sản
Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Đồng thời, tổ chức, cá nhân khi kinh doanh môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
– Phải có quy chế hoạt động môi giới bất động sản;
– Phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật phù hợp với nội dung hoạt động của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản:
+ Cơ sở vật chất là địa điểm, trụ sở hoạt động của doanh nghiệp; có tên, địa chỉ giao dịch ổn định trên 12 tháng.
+ Cơ sở kỹ thuật là hệ thống các máy móc, thiết bị phục vụ cho hoạt động của doanh nghiệp.
– Có ít nhất 01 cá nhân có chứng chỉ hành nghề;
Trước khi hoạt động kinh doanh môi giới bất động sản, doanh nghiệp gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để đăng tải thông tin trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
(2) Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản
– Có chứng chỉ hành nghề;
– Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
So với trước đây (Luật Kinh doanh bất động sản 2014) thì Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã sửa đổi, bổ sung nhiều quy định mới liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản nói chung và hoạt động môi giới bất động sản nói riêng.
Nổi bật là quy định doanh nghiệp môi giới bất động sản chỉ cần 01 người có chứng chỉ hành nghề hay môi giới bất động sản không được hành nghề tự do.
Có thể bạn cần biết Liên quan đến việc Hành Nghề Môi Giới Bất Động Sản hoặc Kinh Doanh Bất Động Sản:
Luật Kinh Doanh Bất Động Sản 2023
Trước đó
Lâm Đồng chấn chỉnh tình trạng môi giới bất động sản trái phép, gây nhiễu loạn thị trường
Theo thông tin của Báo Lâm Đồng Online – ngày 24/07/2025 – UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản chỉ đạo các sở, ngành, UBND cấp xã và đơn vị liên quan tăng cường kiểm tra, chấn chỉnh tình trạng môi giới bất động sản (BĐS) trái phép, giải quyết thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn tỉnh. Trong đó, chỉ đạo Công an tỉnh xử lý triệt để các đường dây môi giới BĐS trái pháp luật, nhất là trên mạng xã hội.
Văn bản của UBND tỉnh Lâm Đồng nêu rõ, thời gian qua, tình trạng hoạt động môi giới BĐS trái phép (cò đất) diễn biến phức tạp, nhất là tại các khu vực có thông tin quy hoạch, triển khai dự án đầu tư hạ tầng, du lịch, đô thị…
Điều này, đang dẫn đến nhiều hệ lụy tiêu cực như gây nhiễu loạn thông tin thị trường BĐS, tạo “sốt ảo” giá đất, phát sinh tranh chấp, vi phạm xây dựng, ảnh hưởng môi trường đầu tư, an ninh trật tự địa phương.
Đặc biệt, sau khi chính quyền địa phương 2 cấp đi vào hoạt động, các xã, phường, đặc khu còn gặp một số khó khăn, vướng mắc trong giải quyết thủ tục hành chính về đất đai.
UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo UBND các xã, phường và đặc khu Phú Quý tăng cường kiểm tra, giám sát, xử lý nghiêm các trường hợp môi giới BĐS không có chứng chỉ hành nghề, hoạt động sai quy định; rà soát, công khai minh bạch thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, các dự án được cấp phép nhằm hạn chế tình trạng “đồn đoán, thổi giá” đất.
UBND các xã, phường, đặc khu Phú Quý cần tuyên truyền pháp luật về đất đai, cảnh báo thủ đoạn lừa đảo qua “cò đất”; đồng thời, chỉ đạo phòng chuyên môn giải quyết các thủ tục về đất đai đúng quy định, trường hợp khó khăn, vướng mắc thì báo cáo UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét xử lý.
UBND tỉnh Lâm Đồng cũng yêu cầu Công an tỉnh vào cuộc xác minh, điều tra, xử lý nghiêm các đối tượng môi giới có hành vi lừa đảo, tụ tập đông người gây mất an ninh trật tự tại địa phương; xử lý triệt để các đường dây môi giới BĐS trái pháp luật, nhất là trên mạng xã hội.
Giao Sở Xây dựng thường xuyên thanh tra, kiểm tra các cơ sở hoạt động môi giới BĐS, xử lý nghiêm trường hợp vi phạm theo quy định.
UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì việc kiểm tra, ngăn chặn hành vi tự ý san gạt, phân lô… nhằm phục vụ mua bán đất trái pháp luật; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai phối hợp với chính quyền cấp xã giải quyết thủ tục hành chính về đất đai đảm bảo quy định của pháp luật; tăng cường công tác quản lý hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp, rừng sản xuất tại các khu vực có nguy cơ bị lấn, chiếm, phân lô bán nền trái phép.
Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, phối hợp với Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh để thống nhất, hướng dẫn sử dụng phần mềm điện tử một cửa để giải quyết thủ tục hành chính thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp.
Đồng thời, tăng cường kiểm tra, giám sát việc tiếp nhận, giải quyết hồ sơ đăng ký, chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhằm phát hiện kịp thời các trường hợp lợi dụng việc phân lô, tách thửa để đầu cơ, mua bán bất hợp pháp. Từ đó, phối hợp chặt chẽ với UBND các xã, phường, đặc khu Phú Quý và các cơ quan liên quan trong việc cung cấp thông tin, xử lý hoặc báo cáo đề xuất cơ quan chức năng xử lý đối với các trường hợp nghi vấn về mua bán đất không đúng quy định.
