Sốt đất Sài Gòn, đại gia Hà Nội đút túi hàng tỷ đồng

Home / Tin tức / Sốt đất Sài Gòn, đại gia Hà Nội đút túi hàng tỷ đồng

Ông Nguyễn Hoàng, một nhà đầu tư đến từ Hà Nội đã đút túi hàng tỷ đồng chỉ trong một thời gian ngắn khi lô đất tại Bình Chánh (Tp.HCM) của ông tăng giá gấp đôi kể từ đầu năm nay.

Trong một lần công tác tại Tp.HCM hồi giữa năm ngoái, ông Hoàng cùng mấy người bạn đi khảo sát đất nền tại một số huyện ngoại thành. Với mức giá khá mềm lại ở ngay trung tâm, ông Hoàng đã quyết định xuống tiền đặt cọc mua lô đất hơn 100m2.

Nếu mức giá năm ngoái chỉ khoảng 25 triệu đồng, thì nay đã tăng gấp đôi. Nhà đầu tư này cho biết, liên tục trong gần 1 tháng qua, ngày nào ông cũng nhận được nhiều cuộc gọi điện thoại đặt vấn đề bán đất. Không chỉ với trường hợp của ông Hoàng, vài người bạn ở gần khu vực cũng liên tục nhận được lời đề nghị bán đất.

Lời nhanh trong thời gian ngắn

Ông Lê Quốc Hùng, một nhà đầu tư khác đến từ Hà Nội cũng vừa chốt lời lô đất tại huyện Bình Chánh. Cuối năm 2016, ông mua với giá 800 triệu đồng, nay mảnh đất đó đã được “cò” rao bán lên giá 1,6 tỷ đồng. Nhân viên môi giới còn cam kết sinh lời từ 50-100 triệu đồng với người mua tiếp theo.

Cách đây 3 tuần, ông Phạm Văn Duy (Hà Nội) rao bán miếng đất nông nghiệp 1.800m2, trong đó 300m2 thổ cư với giá 1,8 tỷ đồng (tương đương 1 triệu đồng/m2) nhưng không có ai mua. Hai tuần sau đó, ông tăng giá lên 2,7 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu thông tin tại một số công ty môi giới, từ đầu năm đến nay, tình hình giao dịch bất động sản (BĐS) khá sôi động. Bên cạnh người dân ở địa phương ra, khách hàng ở các nơi khác, đặc biệt là khách Hà Nội tìm đến mua khá đông. Các nhà đầu tư đến từ Hà Nội cũng đang liên tục săn lùng các lô đất có mức giá mềm khoảng dưới 2 tỷ đồng.

Lợi thế nhờ hạ tầng phát triển

Ông Dương Đức Hiển, Phó giám đốc bộ phận Kinh doanh Nhà ở Savills Hà Nội cho rằng, một trong những nguyên nhân dẫn đến các nhà đầu tư ở phía Bắc đầu tư vào các dự án phía Nam là bởi trong suốt quá trình trong vòng 5-10 năm trở về đây các BĐS phía Nam được phát triển tương đối bài bản và được quản lý rất chuyên nghiệp, rất nhiều dự án được các chủ đầu tư nước ngoài trực tiếp đầu tư bỏ vốn và đầu tư.

Ông Hiển cho hay, lợi suất đầu tư phía Nam có hấp dẫn hơn so với Hà Nội. Đó là một trong những lý do làm các sản phẩm ở Tp.HCM về chất lượng cũng như điều kiện bàn giao tương đối tốt. Hơn nữa, các mức giá thành đưa ra rất hợp lý, rất nhiều dự án tại Tp.HCM có mức giá tương đối rẻ và dễ chấp nhận cùng với các điều kiện tiêu chuẩn bàn giao của họ so với các dự án Hà Nội.

“Lợi thế của các BĐS Tp.HCM là hạ tầng ở trong đó phát triển tương đối đồng bộ và cái quy hoạch của các khu vực quận mới cũng được quy hoạch tương đối bài bản. Ngoài ra, việc phát triển đồng bộ của tất cả dự án trên cùng một khu vực cũng được phát triển rất mạnh, tạo nên sự đồng bộ hóa cả cơ sở vật chất cũng như các điều kiện hoàn đi vào thiện trong tương lai”, ông Hiển cho biết thêm.

Nhà đầu tư mới cần xem xét kỹ

Theo ông Hiển, đối với các sản phẩm dự án tại thị trường phía Nam thì các nhà đầu tư phía Bắc nên quan tâm cũng như đưa lên hàng đầu các cái tiêu chí tối thiểu: Chủ đầu tư là ai? Chủ đầu tư đã có kinh nghiệm phát triển BĐS chuyên nghiệp và cao cấp chưa? Các sản phẩm bàn giao của dự án cần phải được công bố minh bạch.

Ông Hiển đưa ra lời khuyên, khi có nhu cầu đầu tư vào thị trường BĐS phía Nam, các nhà đầu tư nên cân nhắc về mục đích chính của mình khi đầu tư. Rất nhiều người đầu tư để sinh lời, có những người đầu tư với kỳ vọng sau này giá sẽ tăng và cũng có những người đầu tư mua tài sản và để sử dụng cho mục đích sau này.

(Theo Vietnamnet)

Các bài viết bạn có thể quan tâm

“Soi” tiến độ pháp lý dự án The Gió Riverside của ... Dự án The Gió Riverside được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và quyết định giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụ...
Nhìn lại nốt thăng trầm gần 10 năm BĐS phía Nam... Từ giữa năm 2022 đến cuối năm 2023, thị trường nhà đất phía Nam trượt dài trong tình trạng thanh khoản yếu, giá bán giảm sâu. Tín hiệu chỉ thực sự tr...
Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên dự kiến kha... Dự án Metro số 1 đã đạt khoảng 98% tổng khối lượng thi công, dự kiến khai thác miễn vé từ tháng 7 đến tháng 10 và tiến hành khai thác thương mại tron...
Phú Đông Group và chuỗi giá trị tạo nên những khu ... Với sứ mệnh kiến tạo những ngôi nhà vừa túi tiền, chất lượng cao, chuẩn pháp lý, Phú Đông Group đã xây dựng một chuỗi giá trị tạo ra những khu căn...
Tỉnh Bình Thuận bắt đầu tháo gỡ các quy hoạch kéo ... UBND tỉnh Bình Thuận yêu cầu sở, ban, ngành, địa phương liên quan triển khai thực hiện các quy hoạch kéo dài nhiều năm, và lập nhiệm vụ, đồ án quy h...
Tư duy lựa chọn căn hộ của gen Z giai đoạn 2024 &#... Chuyên mục tâm sự bên lề bất động sản:  Khi thế hệ Gen Z bắt đầu đi mua nhà ở Sinh ra và lớn lên trong thời đại công nghệ, gen Z (người lao...
CapitaLand khởi công dự án hơn 18.000 tỷ đồng ở Bì... Khu đất xây dựng phân khu The Orchard thuộc dự án Sycamore tại TP mới Bình Dương. Ảnh: Duy Hiệu. CapitaLand Development Việt ...