Pháp lý dự án The Emerald 68 Thuận An

Home / THE EMERALD 68 THUẬN AN / Pháp lý dự án The Emerald 68 Thuận An

Pháp lý dự án Emerald 68 Thuận An có gì?

Chủ tịch Bình Dương đã ký Quyết định số 3213/QĐ-UBND, Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong, tại dự án The Emerald 68. Tên Pháp lý là dự án căn hộ Ngọc Lục Bảo 68.

Văn bản này được Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Võ Văn Minh ký ngày cuối cùng của năm 2021. Quyết định này căn cứ Nghị định số 31/2021/NĐ-CP, chứ không phải theo Nghị định số 30/2021/NĐ-CP. Dự án được chỉ định nhà đầu tư không qua đấu thầu.

pháp lý dự án emerald 68

Trong khi hang loạt dự án ở TP.HCM bế tắc thủ tục chấp thuận nhà đầu tư, thì việc duyệt Quyết định “2 trong 1” như ở Bình Dương được xem là cơ chế cực kỳ “thông thoáng” cho doanh nghiệp.

Theo đó, dự án The Emerald 68 có quy mô gồm một khối chung cư 39 tầng, với 3 tầng hầm và 650 căn hộ. Tổng vốn đầu tư dự án gần 1.645 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của Lê Phong chiếm 20%, vốn huy động từ các tổ chức tín dụng chiếm 80%.

Cũng theo Quyết định trên, nhà đầu tư chỉ được phép huy động vốn, mở bán khi đáp ứng đầy đủ điều kiện theo Luật Kinh doanh bất động sản và thực hiện nghiêm quy định pháp luật trong quá trình triển khai dự án, theo công văn số 1688/SXD-QLN, ngày 24/5/2021, của Sở Xây dựng.

Bên cạnh đó, Lê Phong chịu trách nhiệm về tính hợp pháp, trung thực về việc đã thực hiện tự thỏa thuận, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các hộ dân trong khu vực dự án.

Được biết, ngày 4/10/2022, chủ đầu tư Tập đoàn Lê Phong đã tổ chức ký kết với nhà phát triển dự án – Tổng thầu xây dựng Coteccons và các đối tác như: Tư vấn quản lý và Giám sát Công ty Quản lý DSPcons Việt Nam; Kinh doanh và Tiếp thị Công ty CP DV Bất Động Sản Danh Khôi – DKRS; Ngân hàng Thương mại CP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – BIDV; Quản lý Vận hành tòa nhà Công ty Anabuki NL Housing Service Việt Nam để triển khai dự án căn hộ cao cấp The Emerald 68.

 

Thông tin lịch sử & pháp lý dự án The Emerald 68

Ngày 08/07/2021: UBND tỉnh Bình Dương ra văn bản số 3089-UBND-KT về việc nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư phi nông nghiệp của Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong. 

Ngày 27/07/2021: Sở Tài nguyên và Môi trường ra văn bản số 2725/STNMT-CCQLĐĐ về việc thẩm định nhu cầu điều kiện thực hiện dự án Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68 (The Emerald 68) của Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong. 

Ngày 10/09/2021: UBND tỉnh Bình Dương ra văn bản số 4581/UBND-KT về việc nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư phi nông nghiệp của Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong (bổ sung).

Ngày 31/12/2021: UBND tỉnh Bình Dương ra quyết định số 3213/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.

Ngày 19/08/2022: UBND phường Vĩnh Phú ra biên bản về việc lấy ý kiến tham vấn trong quá trình thực hiện đánh giá tác động môi trường của dự án Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68 (The Emerald 68).

Ngày 22/08/2022: UBND phường Vĩnh Phú ra văn bản số 383/UBND-KT về việc đóng góp ý kiến tham vấn trong quá trình thực hiện đánh giá tác động môi trường của dự án Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68 (The Emerald 68).

pháp lý dự án emerald 68
Đánh giá tác động môi trường dự án căn hộ The Emerald 68 Thuận An.
Dự án: The Emerald 68 Bình Dương Tổng diện tích: 7.101,9 m2
Vị trí: Đường Vĩnh Phú 10, phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương Tổng vốn đầu tư: 1.644 tỷ đồng
Loại hình: Căn hộ cao cấp. Năm khởi công: Quý 1/2023.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong & Coteccons. Năm hoàn thành: Dự kiến quý 2/2025.