Có quá sớm để lo ngại “bong bóng” giá đất nền tại Tp.HCM?!

Home / Tin tức / Có quá sớm để lo ngại “bong bóng” giá đất nền tại Tp.HCM?!

Do liên tục tăng giá trong năm vừa qua và tiếp tục tăng mạnh giá bán trong quý I/2017, thị trường đất nền tại Tp.HCM đang được cảnh báo nguy cơ “bong bóng”. Song, việc tăng giá của thị trường đất nền lại được nhận định là bình thường.

Thời gian gần đây, phân khúc đất nền tại Tp.HCM đang diễn ra tình trạng tăng giá đáng kinh ngạc.

Tình trạng tăng giá diễn ra liên tục trên diện rộng và tăng mạnh nhất tại các quận vùng ven như: Bình Tân, Thủ Đức, Quận 9, Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi,…

Theo đánh giá của một số nhà đầu tư, giá đất nền tại Tp.HCM tăng trung bình khoảng 20-30% mỗi năm và tăng liên tục trong 2 năm trở lại đây. Ở một số khu vực, giá đất nền đã tăng gấp đôi ngay trong năm 2016.

Dù giá đất nền tại Tp.HCM đã tăng nhanh trong năm qua, nhưng xu hướng tăng giá vẫn chưa dừng lại.

Báo cáo thị trường BĐS quý I/2017 vừa được Hội môi giới BĐS Việt Nam công bố cho thấy, riêng trong quý I/2017, giá đất nền Tp.HCM tiếp tục tăng khoảng 25%.

Dự án đô thị mọc lên ở nhiều nơi, đi kèm hệ thống hạ tầng phát triển sẽ khiến giá đất nền tại Tp.HCM được dự báo sẽ tiếp tục tăng giá.

Về nguyên nhân giá đất nền Tp.HCM tăng giá mạnh thời gian qua. Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, việc đất nền Tp.HCM tăng giá rất nhanh là do thị trường đất nền đã bị lãng quên trong thời gian dài. Trong khi hệ thống hạ tầng nhiều khu vực Tp.HCM phát triển rất nhanh. Các khu đô thị mọc lên ở khắp nơi, song giá đất nền lại rất thấp. Việc này thu hút giới đầu tư tham gia thị trường, mua gom đất nền, khiến giá đất nền đã tăng mạnh trong thời gian qua.

Theo Quy luật thị trường.

Nhận định về tình trạng giá đất nền Tp.HCM tăng “phi mã” trong năm qua. Tổng giám đốc Công ty CP Dịch vụ địa ốc Đất Xanh Miền Bắc Vũ Cương Quyết cho rằng, việc tăng giá đất nền chỉ là vấn đề quy luật của thị trường.

Ông Quyết cho biết, thị trường nhà chung cư tại Tp.HCM phát triển mạnh thời gian qua khiến giá nhà chung cư nhiều khu vực đắt hơn cả giá đất nền. Đây là điều hết sức phi lý bởi theo quy luật, giá đất nền phải cao hơn giá nhà chung cư.

Còn một nguyên nhân khác là hệ thống hạ tầng đô thị tại Tp.HCM phát triển rất nhanh. Song giá đất nền nhiều khu vực lại rất rẻ, chỉ có giá 5-7 triệu đồng/m2. Do giá đất quá thấp, giới đầu cơ đã nhảy vào thu mua khiến giá đất nền nhiều khu vực tăng mạnh giá bán.

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận đầu tư của Savills Việt Nam đánh giá, việc tăng giá đất nền tại Tp.HCM thời gian qua là hết sức bình thường.

Theo ông Khương, tuy đất nền nhiều khu vực tăng giá đến 50%, nhưng vẫn còn quá sớm để lo ngại “bong bóng” đất nền. Thậm chí, nên xem thị trường tăng giá chính là yếu tố ổn định của thị trường. Trên thực tế, giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM còn rất thấp, trong khi hệ thống hạ tầng được đầu tư thay đổi rất nhanh. Do đó, giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn chưa dừng lại mà sẽ còn tiếp tục diễn ra hiện tượng tăng giá trong thời gian tới.

(Theo Bizlive)
Các bài viết bạn có thể quan tâm
Thông tin Vingroup không làm nhà giá rẻ gây chấn đ... Việc Chủ tịch Vingroup tiết lộ dự án VinCity không phải dự án nhà giá rẻ đã gây chấn động thị trường bất động sản, nhiều doanh nghiệp làm nhà giá rẻ...

Các bài viết bạn có thể quan tâm

Áp lực xả hàng Đất nền cuối năm âm lịch 2019, Nhà ... Ngậm ngùi rao bán cắt lỗ đất nền cuối năm âm lịch 2019 Mua 2,4ha đất tại huyện Long Thành, Đồng Nai với giá gần 4,5 tỷ đồng vào tháng 4/2019, ông N.T...
Dự báo: Thị trường Bất Động Sản có thể suy giảm tr... Theo báo Cafeland - Thị trường bất động sản đã có sự sụt giảm khoảng hai năm trở lại đây, bắt đầu từ tháng 10/2015 nhưng do độ trễ nên đến 2018-2019 m...
Thị trường Vàng 07/01/2019: Giá tăng đỉnh cao nhất... Thị trường Vàng 07/01/2019: Giá tăng đỉnh cao nhất trong 7 năm qua, Giá dầu vượt 70USD/ thùng Căng thẳng Trung Đông leo thang khiến USD suy yếu, giá ...
Chính Phủ Ban hành Khung Giá Đất mới GĐ 2020 ̵... Chính Phủ Ban hành Khung Giá Đất mới GĐ 2020 - 2024 - Nhà đầu tư cần nắm thông tin Chính Phủ ban hành khung giá đất mới, Nhà đầu tư cần nắm những thô...
Thay đổi khung giá đất do Nhà nước ban hành 5 năm ... Thay đổi khung giá đất do Nhà nước ban hành 5 năm một lần, phân biệt các khái niệm Giá đất Thay đổi khung Giá đất Giai đoạn 2020 - 2024, các yếu tố v...
Thu hồi gần 1.800 ha đất của Cao su Đồng Nai để tá... Thu hồi đất Sân Bay Long Thành Thu hồi 1800 hecta đất Cao su Đồng Nai làm tái định cư cho sân bay Long Thành UBND tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định th...
Đấu giá hơn 2,8 hecta đất Bãi Trước TP Vũng Tàu, K... Đấu giá hơn 2,8 hecta đất Bãi Trước TP Vũng Tàu, Khởi điểm mức 2300 tỷ đồng Theo báo Bà Rịa Vũng Tàu, ngày 10/1 tới đây, tỉnh này sẽ mở bán đấu giá g...
0933 403 686