Có quá sớm để lo ngại “bong bóng” giá đất nền tại Tp.HCM?!

Home / Tin tức / Có quá sớm để lo ngại “bong bóng” giá đất nền tại Tp.HCM?!

Do liên tục tăng giá trong năm vừa qua và tiếp tục tăng mạnh giá bán trong quý I/2017, thị trường đất nền tại Tp.HCM đang được cảnh báo nguy cơ “bong bóng”. Song, việc tăng giá của thị trường đất nền lại được nhận định là bình thường.

Thời gian gần đây, phân khúc đất nền tại Tp.HCM đang diễn ra tình trạng tăng giá đáng kinh ngạc.

Tình trạng tăng giá diễn ra liên tục trên diện rộng và tăng mạnh nhất tại các quận vùng ven như: Bình Tân, Thủ Đức, Quận 9, Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi,…

Theo đánh giá của một số nhà đầu tư, giá đất nền tại Tp.HCM tăng trung bình khoảng 20-30% mỗi năm và tăng liên tục trong 2 năm trở lại đây. Ở một số khu vực, giá đất nền đã tăng gấp đôi ngay trong năm 2016.

Dù giá đất nền tại Tp.HCM đã tăng nhanh trong năm qua, nhưng xu hướng tăng giá vẫn chưa dừng lại.

Báo cáo thị trường BĐS quý I/2017 vừa được Hội môi giới BĐS Việt Nam công bố cho thấy, riêng trong quý I/2017, giá đất nền Tp.HCM tiếp tục tăng khoảng 25%.

Dự án đô thị mọc lên ở nhiều nơi, đi kèm hệ thống hạ tầng phát triển sẽ khiến giá đất nền tại Tp.HCM được dự báo sẽ tiếp tục tăng giá.

Về nguyên nhân giá đất nền Tp.HCM tăng giá mạnh thời gian qua. Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho biết, việc đất nền Tp.HCM tăng giá rất nhanh là do thị trường đất nền đã bị lãng quên trong thời gian dài. Trong khi hệ thống hạ tầng nhiều khu vực Tp.HCM phát triển rất nhanh. Các khu đô thị mọc lên ở khắp nơi, song giá đất nền lại rất thấp. Việc này thu hút giới đầu tư tham gia thị trường, mua gom đất nền, khiến giá đất nền đã tăng mạnh trong thời gian qua.

Theo Quy luật thị trường.

Nhận định về tình trạng giá đất nền Tp.HCM tăng “phi mã” trong năm qua. Tổng giám đốc Công ty CP Dịch vụ địa ốc Đất Xanh Miền Bắc Vũ Cương Quyết cho rằng, việc tăng giá đất nền chỉ là vấn đề quy luật của thị trường.

Ông Quyết cho biết, thị trường nhà chung cư tại Tp.HCM phát triển mạnh thời gian qua khiến giá nhà chung cư nhiều khu vực đắt hơn cả giá đất nền. Đây là điều hết sức phi lý bởi theo quy luật, giá đất nền phải cao hơn giá nhà chung cư.

Còn một nguyên nhân khác là hệ thống hạ tầng đô thị tại Tp.HCM phát triển rất nhanh. Song giá đất nền nhiều khu vực lại rất rẻ, chỉ có giá 5-7 triệu đồng/m2. Do giá đất quá thấp, giới đầu cơ đã nhảy vào thu mua khiến giá đất nền nhiều khu vực tăng mạnh giá bán.

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận đầu tư của Savills Việt Nam đánh giá, việc tăng giá đất nền tại Tp.HCM thời gian qua là hết sức bình thường.

Theo ông Khương, tuy đất nền nhiều khu vực tăng giá đến 50%, nhưng vẫn còn quá sớm để lo ngại “bong bóng” đất nền. Thậm chí, nên xem thị trường tăng giá chính là yếu tố ổn định của thị trường. Trên thực tế, giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM còn rất thấp, trong khi hệ thống hạ tầng được đầu tư thay đổi rất nhanh. Do đó, giá đất nền nhiều khu vực tại Tp.HCM vẫn chưa dừng lại mà sẽ còn tiếp tục diễn ra hiện tượng tăng giá trong thời gian tới.

(Theo Bizlive)
Các bài viết bạn có thể quan tâm
Thông tin Vingroup không làm nhà giá rẻ gây chấn đ... Việc Chủ tịch Vingroup tiết lộ dự án VinCity không phải dự án nhà giá rẻ đã gây chấn động thị trường bất động sản, nhiều doanh nghiệp làm nhà giá rẻ...

Các bài viết bạn có thể quan tâm

Đất nền Thị Xã Phú Mỹ Bà Rịa tăng trưởng mạnh, thi... Tăng mạnh so với 2018, đất nền thị xã Phú Mỹ thiết lập mặt bằng giá mới Thị trường đất nền Phú Mỹ cũng đang thiết lập một mặt bằng giá mới cao chưa t...
Cơ chế bồi thường của 2 tuyến đường kết nối vào Sâ... Cơ chế bồi thường của 2 tuyến đường kết nối vào Sân Bay Quốc Tế Long Thành Bộ Giao thông - vận tải (GTVT) cùng Tổng công ty cảng hàng không Vi...
Bình Dương chính thức phê duyệt đề án thành lập Th... Bình Dương chính thức phê duyệt đề án thành lập Thành phố Dĩ An Hội đồng nhân dân tỉnh Bình Dương vừa chính thức phê duyệt đề án thành lập thành phố ...
Kết thúc thời kỳ Alibaba Hoạt động Đa cấp Lừa đảo ... CÔNG TY ĐỊA ỐC ALIBABA LỪA ĐẢO? Chấm dứt mô hình đa cấp Ponzi Bằng việc đưa ra những mức cam kết lợi nhuận hấp dẫn, nhiều Sales thuộc Công ty Địa ...
Sân Bay Quốc Tế Long Thành: Sẽ nhận diện hành khác... Sân Bay Quốc Tế Long Thành: Sẽ nhận diện hành khách bằng Công nghệ "Trí tuệ nhân tạo" A.I Nhiều công nghệ sẽ được áp dụng tại Cảng hàng không quốc tế...
Bất Động Sản Kim Dinh – TP.Bà Rịa sôi động n... Bất Động Sản Kim Dinh - TP.Bà Rịa sôi động nhờ tổ hợp du lịch Núi Dinh phát triển bởi FLC Tập đoàn FLC vừa lên kế hoạch đầu tư 3 dự án quy mô lớn ở T...
SAGO CITY – Đất nền Bà Rịa vị trí đẹp xứng đ... SAGO CITY - Đất nền Bà Rịa vị trí đẹp xứng đáng mua đầu tư? Hiện nay, tại TP. Bà Rịa nói riêng và toàn thị trường Bất Động Sản tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu...