Theo đồ án quy hoạch, khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành (khu công nghiệp AMATA Long Thành) có tổng diện tích 410,31 ha. Trong đó, phần thuộc địa giới hành chính của xã Tam An là khoảng 49,95 ha, phần thuộc  xã An Phước là khoảng 208,95 ha và phần thuộc thị trấn Long Thành khoảng 151,41 ha.

Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành (KCN Amata 2 Đồng Nai) có tính chất là khu công nghiệp tập trung. Ưu tiên các ngành nghề công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp sạch không gây ô nhiễm môi trường với quy mô đa dạng.

Dự án Amata City Long Thành gồm các phân khu chức năng như:

Đất công nghiệp + Khu nghiên cứu và phát triển: Tổng diện tích 275,33 ha (trong đó đất công nghiệp 268,09 ha, khu nghiên cứu và phát triển 7,24 ha), tầng cao xây dựng tối đa 06 tầng, mật độ xây dựng 45 – 60 % (tùy theo diện tích lô đất và chiều cao xây dựng).

Đất khu điều hành dịch vụ: Diện tích quy hoạch 6,30 ha, tầng cao xây dựng 03 – 09 tầng, mật độ xây dựng 30 – 40%. Bố trí các công trình: Văn phòng điều hành, nhà trẻ mẫu giáo, trung tâm sinh hoạt văn hóa công nhân, trụ sở hải quan. Đội phòng cháy chữa cháy, trụ sở trung đội dân quân tự vệ và các dịch vụ đi kèm….

Đất công viên cây xanh: Tổng diện tích cây xanh chiếm 41,88 ha. Bao gồm cây xanh công viên tập trung bố trí tại trung tâm; cây xanh cách ly và mặt nước.

Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: Diện tích 5,40 ha, tầng cao ≤ 02 tầng, mật độ xây dựng 40 – 50%.

Đất giao thông nội bộ bãi đậu xe: Tổng diện tích đất giao thông khoảng 54,93 ha.

Phối cảnh tổng thể dự án Amata City Long Thành quy mô 1,265 hecta tại Long Thành.

Quỹ đất nhà ở cho công nhân và chuyên gia đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 18.000 – 21.000 người (70% công nhân lao động), Công ty cổ phần Amata có trách nhiệm bố trí đảm bảo quỹ đất ở và các công trình dịch vụ phục vụ cho công nhân theo quy định, bố trí tại khu đô thị dịch vụ Amata Long Thành kế cận với diện tích khoảng 16 ha.

Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành phía Tây giới hạn bởi đường số 3 (lộ giới 22 m) giáp khu đô thị FPT. Phía Nam giới hạn bởi đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (lộ giới 120 m) giáp xã Phước Thiền huyện Nhơn Trạch.

Phía Đông dự án Amata City Long Thành giới hạn bởi đường Nguyễn Du (lộ giới 44 m) giáp thị trấn Long Thành. Phía Bắc giáp khu dân cư nông thôn hiện hữu xã An Phước và khu công nghiệp Long Thành.

Cơ hội cho thị trường Bất Động Sản tại Long Thành

Hiện tại KCN Amata Long Thành đang được triển khai san lấp mặt bằng tại Long Thành, khiến cho các Nhà đầu tư Bất động sản quan tâm rất nhiều. Khu vực thị trấn Long Thành và một phần xã An Phước giáp ranh sẽ là khu vực liên kết với KCN Công nghệ cao Amata City Long Thành. Thị trường BĐS khu vực này cũng đang chứng kiến sự phát triển rất tốt và ổn định qua những năm nay.