Tìm mua Căn hộ giá 1 tỷ ở khu vực nào ven TP.HCM? Giá 1 tỷ/ căn 2 PN

Tìm mua Căn hộ giá 1 tỷ ở khu vực nào ven TP.HCM?

Home / Tin tức / Tìm mua Căn hộ giá 1 tỷ ở khu vực nào ven TP.HCM?

Tìm mua Căn hộ giá 1 tỷ ở khu vực nào ven TP.HCM?

Tài chính tầm 1 tỷ đến 1,2 tỷ có thể mua dự án chung cư nào vùng ven gần TP.HCM?

Trong bối cảnh giá bất động sản (BĐS) ngày một leo thang khi nhu cầu nhà ở ngày càng cấp thiết, việc tìm kiếm những căn hộ có giá trên dưới 1 tỷ đồng ở Tp.HCM gần như không còn là phương án khả thi.

căn hộ giá 1 tỷ

Căn hộ hạng C khan hiếm, hạng B chiếm lĩnh thị trường

Theo báo cáo thị trường quý 1/2020 từ DKRA Vietnam cho thấy, thị trường căn hộ trong những tháng đầu năm 2020 tiếp tục đối mặt với sự khan hiếm nguồn cung, đặc biệt là các dự án hạng C. Toàn thị trường có 7 dự án được mở bán trong quý 1, cung ứng khoảng 1,547 căn hộ, giảm 70% nguồn cung so với quý trước và giảm 47% so với cùng kỳ năm 2019. Quý 1/2020 cũng là quý ghi nhận nguồn cung mới và lượng tiêu thụ thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay. Các dự án căn hộ chung cư mới chủ yếu tập trung ở khu Đông.

Về loại hình, căn hộ hạng B chiếm tỷ trọng lớn trong khi căn hộ hạng C vẫn khan hiếm. Mức giá sơ cấp từ chủ đầu tư đối với phân khúc hạng B, dao động từ 32 – 40 triệu/m2, đối với căn hộ hạng A từ 53 – 58 triệu/m2.

Theo ghi nhận thị trường Tp.HCM những tháng đầu năm 2020, một số dự án căn hộ mới đang được chào bán như Western Gate (Bình Chánh), Ricca (Quận 9), Picity High Park (Quận 12)… có mức giá rơi vào khoảng 1,9 – 2,5 tỷ/căn.

Thị trường Căn hộ Giá 1 tỷ đến 1,2 tỷ khan hiếm trên thị trường

Trong bối cảnh này, việc tìm kiếm một căn hộ trên dưới 2 tỷ đáp ứng được nhu cầu đã vô cùng khó khăn. Chưa kể đến những lý do như quỹ đất ngày càng khan hiếm, thủ tục pháp lý kéo dài càng đẩy giả căn hộ lên cao, thậm chí sẽ chạm mốc thấp nhất 2,5 tỷ đồng chỉ trong vài năm tới.

Theo như các đơn vị nghiên cứu đã chỉ ra, dù dịch bệnh nhưng do khan hiếm nguồn cung mới nên với các dự án chào bán trong quý đầu năm chủ đầu tư vẫn quyết tăng giá bán.

chung cư giá 1 tỷ

Với khoảng giá này chào bán trên thị trường, các cặp vợ chồng chỉ có tài chính trên dưới 1 tỷ đồng, kể cả đã tính đến bước vay ngân hàng cũng khó tiếp cận. Theo ghi nhận, phân khúc này cũng đã gần như tuyệt chủng ở Tp.HCM. Riêng quận 12 vẫn tồn tại một vài dự án hiện hữu trong khung giá này nhưng với hiện trạng xuống cấp, diện tích nhỏ và chỉ có 1 phòng ngủ.

Giá các dự án Chung cư ở TP.HCM thấp nhất đã 27tr – 28tr/m2

Ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận R&D DKRA Vietnam nhận định, do căn hộ hạng C (mức giá dưới 25 triệu đồng/m2) ngày càng khan hiếm nên hiện nay giá thấp nhất trên thị trường rơi vào khoảng 27 – 28 triệu đồng/m2. Các dự án căn hộ hạng C tại Tp.HCM được phân bổ ở các khu vực xa trung tâm như quận Bình Tân, huyện Nhà Bè và huyện Bình Chánh… với khoảng giá trung bình từ 30 – 35 triệu đồng/m2.

“Hiện nay, căn hộ dưới 1.5 tỷ thực sự rất khó tìm tại Tp.HCM. Với mức giá trung bình từ 30 triệu đồng/m2 thì một căn hộ 50m2 cũng khoảng 1.5 – 1.75 tỷ đồng, chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì căn hộ, vì vậy thực tế người mua sẽ phải trả mức giá từ 1.7 – 1.9 tỷ đồng/căn”, ông Nguyễn Hoàng cho hay.

Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), với tỉ lệ dân số tăng nhanh, TP cần kịp thời đưa phương án giải quyết bài toán nhà ở cho người có thu nhập thấp. Những năm gần đây, HoREA luôn khuyến cáo các doanh nghiệp ưu tiên phát triển phân khúc này, để bù đắp tình trạng thiếu hụt nguồn cung trên thị trường. Tuy nhiên, trên thực tế việc phát triển các dự án phân khúc này là rất khó khăn do quỹ đất ngày càng khan hiếm, giá tăng cao, doanh nghiệp cũng không mấy mặn mà.

Các bài viết bạn có thể quan tâm

Thành phố Thủ Đức trong tương lai có những gì?... Thành phố Thủ Đức trong tương lai có những gì? Theo ý tưởng quy hoạch của một công ty từ Mỹ là Sasaki Associates, Inc – đơn vị được UBND Tp.HCM trao ...
Giá Vàng SJC vượt 56 triệu đồng/lượng, cao hơn thế... Trưa ngày 24/07/2020, giá vàng SJC tăng 1,5 triệu đồng/lượng, vọt qua mức 56 triệu đồng/lượng. Công ty vàng bạc đá quý Sài Gòn - SJC mua vào lên 54,6 ...
Chủ đầu tư căn hộ Osimi Phú Mỹ là công ty nào? Căn... Chủ đầu tư căn hộ Osimi Phú Mỹ là công ty nào? Căn hộ Osimi Phú Mỹ khi nào mở bán?  Chủ đầu tư căn hộ Osimi Phú Mỹ là Công ty cổ phần ANI tiền thân...
Tiềm năng phát triển dự án căn hộ tiện nghi tại th... Tốc độ đô thị hóa nhanh cùng lượng dân số lớn tạo nên nhu cầu lớn về các dự án nhà ở, căn hộ tiện nghi tại Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu. Tiềm năng t...
Tăng tốc tiến độ xây dựng Khu Tái Định Cư Lộc An &... Tăng tốc tiến độ xây dựng Khu Tái Định Cư Lộc An - Bình Sơn huyện Long Thành   Theo cam kết với Chính phủ, vào tháng 10 tới đây, Đồng Nai sẽ ...
Xu hướng Sở hữu Căn hộ cao cấp với không gian sống... Xu hướng Sở hữu Căn hộ cao cấp với không gian sống rộng rãi kết hợp mảng xanh thiên nhiên   Nhà tâm lý học Maslow từng phân tích, nhu cầu của...
Gem Sky World – khu đô thị thương mại giải t... RA MẮT DỰ ÁN GEM SKY WORLD Dù chưa chính thức công bố, nhưng Gem Sky World đã nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư trên cả nước. Giới chuyên...